您当前的位置:首页 > 新闻 > 房产

北京楼市,房价的天花板有多高

时间:2022-09-13 11:06:39  来源:网易号  作者:紫玉

北京楼市,房价的上限,到底有多高呢?这是一个哲学问题。

前两天,见了一个计划买房的粉丝。聊了一阵才得知,粉丝已经在京20多年了,但是,20多年来,一直没有出手买房。

此前,在打算买房的时间节点,粉丝认为北京的房价已经涨的太高,完全是非理性的上涨。比如,华清嘉园从1万,涨到了5万,那时候购买,5万已经是天价。不料,后来华清嘉园的房子单价从5万涨到了10万,同样的不可理喻,同样的价格高峰。

在房子价格的高点出手,对谁而言,都异常煎熬:

房价已经涨的这么高了,买了会不会高位站岗

这个问题,一旦扎根,就像毒蛇一般,随时啃噬内心买房的念头。

一般提出这个问题,本质上是对北京的房价没有信心,认为北京的房价已经足够高了,不可能再往上涨了。

之所以没信心,是因为对北京房价上涨的驱动力认识不足。北京的房产市场,需求旺盛,购买力十足,聚集了来自全国各地的买房人。

这些年来,北京房产调控政策的调控严厉程度,大幅度超过全国其他城市。即便如此,每次调控打压之后,北京旺盛的购房需求,总能带着房价再次上涨。

每次觉得北京房价已经是恨天高的时候,过不了几年,北京房价又创造新的记录。

于是,买房就陷入一个怪圈:房价上涨,认为房价高了不想买,房价再次上涨,觉得房价更高了,难以下手

同样的过程,循环往复,最终的结果就是:

房价越来越高,越来越烫手;买房支出越来越高,上车门槛越来越高

上面这个循环过程,发展到极致,结论就是:房价永远都是高点,任何节点买房都不合适

最终,只能眼睁睁看着房价一次次的突破天际,达到每个人觉得不可思议的高点。

回到文章开头的问题:北京楼市房价的上限是多少?

只要北京依然是帝都,发展经济的机器依旧开动且隆隆向前,北京会一直吸引大量的人口涌入,新的购房需求就会持续创造。

只要持续有需求,房价的基础就会很坚实,底气十足。反之,房价就会像沙堡一般,只要一阵波浪冲过,沙堡马上消散。

像鹤岗之类的城市,人口严重外流,人都离开了,没人买房,房价自然就没有上涨的基础。

过去十年,北京很多小区的房价翻倍、甚至上涨了几倍。

未来十年,北京的房价,依然具备足够的想象空间

上限,就是用来突破的



Tags:北京楼市   点击:( )  评论:( )
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系(Email:[email protected]),我们将及时更正、删除,谢谢。
▌相关推荐
北京楼市,房价的上限,到底有多高呢?这是一个哲学问题。前两天,见了一个计划买房的粉丝。聊了一阵才得知,粉丝已经在京20多年了,但是,20多年来,一直没有出手买房。此前,在打算买房的时...【详细内容】
2022-09-13  Tags: 北京楼市  点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
京房会拥有十年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个,1500...【详细内容】
2022-04-02  Tags: 北京楼市  点击:(163)  评论:(0)  加入收藏
最近,北京很多二手房卖家,开始慌了。手里挂出去的房子,没人来看了。最近,一位朋友联系我,说了自己处在严重的“卖房焦虑”当中。...【详细内容】
2021-11-03  Tags: 北京楼市  点击:(131)  评论:(0)  加入收藏
清明假期,有房产大V在微博发文称,在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。该大V举例称,曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城,清明推出特价房单价仅8000元/平方米,且买房就...【详细内容】
2021-04-06  Tags: 北京楼市  点击:(224)  评论:(0)  加入收藏
我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建...【详细内容】
2020-07-05  Tags: 北京楼市  点击:(328)  评论:(0)  加入收藏
▌哈哈电竞推荐
北京楼市,房价的上限,到底有多高呢?这是一个哲学问题。前两天,见了一个计划买房的粉丝。聊了一阵才得知,粉丝已经在京20多年了,但是,20多年来,一直没有出手买房。此前,在打算买房的时...【详细内容】
2022-09-13  紫玉   网易号  Tags:北京楼市   点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
住房公积金支持政策正成为本轮楼市宽松政策的一大重点。第一财经梳理发现,在“一城一策”支持合理住房需求的政策背景下,全国多地调整公积金贷款政策正呈现出五大方向。...【详细内容】
2022-09-09    第一财经  Tags:公积金   点击:(12)  评论:(0)  加入收藏
文/庞无忌 曹旭帆最近,针对公摊面积的讨论持续升温。一些地方已经采取行动。譬如,内蒙古自治区住房和城乡建设厅近期在答复政协委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》时表示...【详细内容】
2022-09-07  国是直通车   企鹅号  Tags:公摊   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
越来越多的城市出台公积金新政,明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款或者偿还房贷,实行“一人购房全家帮”。据澎湃新闻不完全统计,今年以来,至少包括湖南邵阳、广东潮州...【详细内容】
2022-09-06    澎湃新闻  Tags:购房   点击:(21)  评论:(0)  加入收藏
有关个人住房贷款的讨论仍在持续且热度居高不下:一边是“要不要提前还房贷”的困惑,一边是“房贷期限有无必要延长至40年以降低月供压力”的争论。个人住房贷款问题,归根到底是民生和房地产金融问题,为此,必须厘清相关逻辑...【详细内容】
2022-09-05    经济日报  Tags:房贷   点击:(13)  评论:(0)  加入收藏
据@北京发布消息,今天,全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》正式实施,租房也需进行合同网签和备案登记。根据《北京市住房租赁条例》,北京市将建立健全住房...【详细内容】
2022-09-01    北京发布  Tags:v   点击:(15)  评论:(0)  加入收藏
合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售;福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日,多地将“现房销售”写入土地出让文件中。据中指研究院监测,2021年以来,北京...【详细内容】
2022-08-30    澎湃新闻  Tags:商品房   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
最近,北京的吴先生通过中介看中一套总价500万元的二手房,有意出手购买。不过,卖方提出,因为看房的人比较多,希望吴先生能先交200万元定金,然后再签订买卖合同。吴先生觉得,200万元...【详细内容】
2022-08-30    新京报  Tags:定金   点击:(16)  评论:(0)  加入收藏
在正式签署购房合同前,公摊面积是最神秘的存在,无数购房者在公摊面积上看走了眼,后悔不已。产权面积到底怎么计算?公摊面积中有哪些“猫腻”?所谓的零公摊是真的吗?如何避免掉进开...【详细内容】
2022-08-26    人民日报海外版  Tags:买房   点击:(15)  评论:(0)  加入收藏
《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过,现予公布,自2022年9月1日起施行。原文如下: 北京市住房租赁条例北京市人...【详细内容】
2022-08-25    北京发布  Tags:北京市住房租赁条例   点击:(27)  评论:(0)  加入收藏
站内最新
站内热门
站内头条